MARA Holdings купує 1200 акрів у Техасі під AI та майнінг Bitcoin

Компанія MARA Holdings домовилася про купівлю ділянки землі в Техасі площею понад 1200 акрів. На цьому майданчику компанія планує побудувати обчислювальний кампус одразу для двох напрямків: дата-центрів під штучний інтелект і ферм для видобутку Bitcoin. Акції MARA у четвер подорожчали більш ніж на 15%.

Що саме придбала MARA?

MARA Holdings домовилася з HIF USA про купівлю ділянки в окрузі Матагорда, приблизно за 150 кілометрів на південний захід від Х'юстона. HIF USA, розробник синтетичного пального, раніше розглядала цю територію під власні виробничі проекти. HIF Global будує заводи з виробництва пального з відновлюваної енергії та вуглекислого газу, для яких також потрібна дешева електрика поблизу узбережжя Мексиканської затоки, тому ділянку компанія підбирала ще кілька років тому. Тепер основну частину землі отримає майнер Bitcoin.

Ділянка займає понад 1200 акрів і вже має доступ до магістральної електромережі. Саме доступ до потужностей робить цей актив рідкісним, адже більшість майданчиків під дата-центри в США чекають підключення роками.

Навіщо майнеру земля, а не ще один Bitcoin?

Видобуток Bitcoin давно перестав бути грою на кількість ASIC-пристроїв. Головний дефіцит галузі це електрика, а точніше швидкий доступ до неї. Черга на підключення нового об'єкта до мережі в Техасі може тягнутися по кілька років, тому ділянка з гарантованою потужністю коштує дорожче за саме обладнання для майнінгу. Оператор техаської мережі ERCOT вже попереджав про можливий дефіцит потужностей у найближчі роки, а черга заявок на підключення нових об'єктів вимірюється сотнями гігават. У такому середовищі ділянка з підтвердженими 2 гігаватами виглядає рідкісним активом, а не просто нерухомістю.

MARA й раніше експериментувала з дешевою та відновлюваною енергією для своїх ферм. Ця угода підсилює той самий підхід, тільки в набагато більшому масштабі. Земля дає простір одразу під дата-центри для AI і під ASIC-обладнання, а компанія сама вирішує, що вигідніше запускати в конкретний момент.

Як влаштована угода з HIF USA?

Умови партнерства HIF та MARA описані в кількох ключових пунктах.

• Терміни підключення: до 1 гігавата потужності MARA отримає вже у жовтні 2027 року, а до 2 гігават навесні 2028-го.
• Забудовником кампусу стане Starwood Digital Ventures, партнер MARA з попередніх проектів.
• HIF USA залишить собі частку в проекті після того, як на майданчику з'явиться орендар для обчислювальних потужностей.
• Компанія продовжить розвивати власні проекти з синтетичного пального в Техасі та за кордоном.

Кампус зможе одночасно приймати AI/HPC-навантаження та обладнання для видобутку Bitcoin. Це дає MARA гнучкість. Якщо попит на обчислення для AI виявиться вищим за дохідність майнінгу, частину потужностей завжди можна здати в оренду під нейромережі.

Чому це важливо для ринку?

Акції MARA у четвер подорожчали більш ніж на 15%, до приблизно $13,87. З початку 2026 року папери компанії зросли більш ніж на 54% через зростаючий попит інвесторів на AI-обчислення.

Такий інтерес показує напрямок руху всієї індустрії видобутку Bitcoin. За оцінками аналітиків Bernstein, майнери вже контролюють десятки мільярдів доларів угод, пов'язаних з AI-інфраструктурою. HIVE Digital подібним чином підписала контракт на 220 мільйонів доларів з Bell і Cohere, а тепер до цього тренду приєдналася і MARA. У червні до того ж складність видобутку Bitcoin впала на 10%, тож кожен додатковий гігават електроенергії для майнерів важить ще більше. У 2026 році акції публічних майнерів Bitcoin у середньому подорожчали на десятки відсотків, і інвестори все частіше оцінюють такі компанії як власників дата-центрів, а не лише видобувачів криптовалюти. Приклад MARA підтверджує цю тезу: капітал шукає гігавати, а не хешрейт.

Що буде далі?

Найближчим орієнтиром стане жовтень 2027 року, коли MARA отримає перший гігават потужності на новій ділянці. До того часу компанії ще належить знайти орендарів для обчислювального кампусу та підтвердити всі деталі партнерства зі Starwood Digital Ventures.

Якщо проект запрацює за графіком, MARA перетвориться з класичного майнера на гібридну інфраструктурну компанію. Bitcoin у такій моделі залишиться лише одним з напрямків бізнесу поряд з AI-обчисленнями.